蛋壳公寓CEO突然被查,市值一夜蒸发10个亿
一波未平,一波又起
金磊 发自 凹非寺
对撞派 报道 | 公众号 ai7gua
CEO被调查,总裁「临危受命」,市值蒸发10亿元……
这一夜,互联网长租公司蛋壳公寓,彻夜难眠。
昨晚,蛋壳公寓突然宣布:
董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO,该任命即刻生效。
事前没有预兆,人事调动直接涉及到CEO层面,对于一家上市公司来说,实属罕见。
为什么会有如此“大动干戈”的操作?
蛋壳在公告中给出的解释是这样的:
高靖(原CEO)因涉及地方政府部门,对其在创立蛋壳公寓之前参与的商业投资进行调查,无法处理公司业务或履行其在公司的任何董事及管理职责。
或许因此事的波及,蛋壳公寓周四收盘大跌逾6.32%,报8.75美元。
市值下降1.5亿美元,相当于一夜之间蒸发超过10亿人民币。
而在收盘前,蛋壳公寓触发了多次熔断,恢复交易后跌幅最多达到逾9%。
但蛋壳公寓说:
高靖正涉及的这项调查和蛋壳公寓无任何关联,公司以及公司其他董事和管理人员,均未收到和该项调查有关的任何通知和询问。
高靖的缺席不会对公司的日常经营产生任何重大不利的影响。
高靖与蛋壳公寓
蛋壳公寓一夜一连串的事件,主要原因是CEO高靖被调查。
高靖毕业于北京交通大学,2015年便创办了「蛋壳公寓」,是这家互联网长租公司的创始人兼CEO。
而在此之前,也曾就职于百姓网、百度、好乐买、糯米网等多家公司。从事的工作一直和互联网相关,主攻大数据商业智能方向。
早在2014年,高靖便着手筹备创立公司,1年之后,蛋壳公寓成立了。
而这之后,蛋壳公寓的发展可谓是「高歌猛进」。
短短4年时间内,公司由最初的11人,已经扩展到了2000+人的规模,也顺利完成A-D轮融资,金额高达数百万美元。
在上市的招股书中,蛋壳公寓表示,在高靖的带领下,4年内业务规模扩张了近166倍。
今年1月17日,蛋壳公寓正式在纽交所挂牌,股票代码为“DNK”。
按照发行价,承销商行使超额配售权后,蛋壳公寓募集资金超1.49亿美元,市值达27.4亿美元。
根据招股书,蛋壳公寓的营业收入从2017年底的6.57亿元,增加至2018年底的27亿元,其营收增长率为307%。
从这些数据,以及发展势头来看,蛋壳公寓的发展非常顺利且充满无限潜力。
然而,一路「高歌前行」的蛋壳公寓,在舆论场上并没有讨到什么好处。
蛋壳公寓,今年不太平
1月份成功上市后,整个长租公寓行业遭遇疫情冲击,蛋壳公寓自然未能幸免,但它随后的一系列动作,让其卷入了舆论旋涡。
2月3日,蛋壳公寓在APP上发布了《致蛋壳公寓的一封信》,表示会对武汉和其他各城市租客给予一定的补贴政策:
根据受疫情的影响程度,不同地区的租客将享受不同的租金补贴政策。
以此次疫情最严重的武汉地区为例,针对因疫情无法返回的租客,暂定返还一个月房租,将在3月2日后返还至蛋壳公寓App个人中心的钱包中。
然而,问题也正是出在了这个所谓的「补贴政策」。
根据环球网对此事件的报道,引述其采访用户的话就是:
返还的并非现金,而是抵扣房屋服务费、维修金、水电燃气费用、续约首付款,以及不属于分期月付情况下的租金。
可用户反映的现实情况是:
实际上蛋壳公寓以疫情为由,已暂停2020年1月和2月的保洁和维修服务,这两个月的保洁费和维修费却照收不误。
受影响的不仅仅是租客,房东也委屈。
据人民日报2月9日报道——多地蛋壳公寓房东反映:蛋壳公寓以疫情为由,既要求房东减租,又要求房客交租。
此事涉及到的房主多达7万。
根据媒体报道,法律专家表示,此种以疫情为由,单方面要求业主免一个月房租,但同时还照收租户租金的做法,明显违法。
中国证券报在2月中旬报道指出,“经过多方调查了解到,对于蛋壳公寓的上述做法,北京、深圳、杭州全国多地的蛋壳公寓业主已经开始集体投诉”。
紧接着又被曝出,深圳蛋壳公寓相关负责人被深圳市住建局约谈。
……
而这,只是今年蛋壳公寓饱受舆论、争议的开始。
蛋壳公寓:“先把客户骗出来再说!”
一波未平一波又起。
3月份,根据《南方日报》的报道,蛋壳公寓广东业务员小李表示,蛋壳公寓存在发布虚假房源的问题。
爆料人称:
蛋壳公寓的业务员在58同城、安居客、赶集网、豆瓣、闲鱼等平台均有发布虚假房源,连标着“安全认证”的房源,说好百分之百有的,其实也都是“查无此房”。
整租假的、图片假的、价格假的,所有都是假的,骗人的。
大家都是先把客户骗出来再说。
而这样做的原因,爆料人表示是被“逼出来”的,也就是KPI考核极其严格。
例如,拨打率150%,不达标乐捐50元;回访电话20,不达标乐捐50元;分期反馈表,小组昨日发帖数据,超时未交乐捐50……
还有当天完不成任务,第二天做俯卧撑,例会上还要喊口号……爆料人表示“感觉在传销组织”。
当然,对此爆料的事件,蛋壳公寓北京总公司的负责人是这样回应的:
如果这种行为存在,也是属于个别业务员的个人行为。
紧接着,更多的猛料被租户逐一爆了出来。
主要集中的问题点,都在于「入住体验」、「服务质量」以及「背上租房贷」等等。
墙皮烂掉,管家视而不见。
签订合同时,无形之间背上了房租贷。
还有押金、违约金等纠纷问题。
本就饱受争议的蛋壳公寓,在今年4月,其APP又突遭苹果商店下架。
而蛋壳公寓给出的回应是:
是由于某美国软件公司向苹果应用商店投诉,质疑蛋壳公寓App有2张供应商提供的图片使用其软件制作,未得到有效授权,涉嫌侵犯其知识产权。
对此回应,网友们不淡定了。
……
原本今年1月份上市,看似是个「好开局」,但蛋壳公寓在疫情期间所采取的政策,以及对于租客、房东的措施,把自己推向了舆论了的风口浪尖。
第一季度财报的数据也体现出了这一点:
净亏损人民币12.344亿元,相较去年的净亏损人民币8.162亿元,同比扩大。
而现如今,连公司CEO都被调查,总裁临危受命,「蛋壳公寓」接下来的路,又会怎样呢?
参考链接:
https://www.sohu.com/a/366202217_100032554
http://finance.sina.com.cn/stock/relnews/us/2020-05-11/doc-iircuyvi2515056.shtml
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1658196367171981086&wfr=spider&for=pc
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